QUORUM DELIBERE ASSEMBLEARI

Interessante è la sentenza della Corte di Cassazione n. 16.338 del 30.07.2020 che ha chiarito che nel caso in cui l'assemblea dichiari di approvare un certo argomento portato al suo vaglio con le giuste maggioranze, ma i votanti in senso contrario rappresentano più millesimi, si deve concludere che la delibera in sostanza non ha superato il vaglio assembleare.

In altre parole, coloro che si sono dichiarati favorevoli alla delibera devono anche essere portatori della maggioranza del valore millesimale del condominio, devono cioè superare l’entità degli interessi di coloro che hanno votato contro.

Il voto espresso dalla maggioranza dei partecipanti non è sufficiente ad assumere legittimamente una delibera nel caso in cui essa non sia contestualmente espressione anche della maggioranza del valore millesimale dell’edificio.